JR越後線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越後曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +233.3％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 45.1年から -34.0 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 73.1 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 37.8 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.1 年 → 2023年 29.8 年、-34.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.0 分 → 2023年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +48.5％( +10.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 42.0年から -11.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 69.3 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 49.9 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 42.0 年 → 2023年 37.3 年、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.6 分 → 2023年 14.5 分、+15.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

内野西が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -77.7％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 24.1年から +114.9 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 60.0 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 29.7 坪から +42.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.3 分 → 2023年 10.0 分、-55.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.1 年 → 2023年 51.8 年、+114.9 ％と大きく増加)

西中通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.4％( -64.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 0.8年から +5578.2 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 60.5 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 13.0 分、-38.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 42.8 年、+5578.2 ％と大きく増加)