名鉄空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2024年1月〜9月期の名鉄空港線 (常滑駅～りんくう常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.3％( -31.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 30 件(１年前(2023年)に比べて -11.8％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 11.3年から +92.8 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 59.8 坪から +31.4 ％増)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 41.8 坪から +5.3 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(常滑駅)は -42.3 ％(坪単価 -31.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は -42.3 ％(坪単価 -31.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.4 ％ → 2024年 3.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.3 年 → 2024年 21.8 年、+92.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.9 分 → 2024年 25.8 分、+29.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.2 ％ → 2024年 23.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.9 ％ → 2024年 26.9 ％)