名鉄空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2024年1月〜3月期の名鉄空港線 (常滑駅～りんくう常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -68.1％( -67.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 15.8年から +69.3 ％増)。平均土地面積は 72.9 坪 (昨年 55.5 坪から +31.3 ％増)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 37.1 坪から +21.9 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(常滑駅)は -68.9 ％(坪単価 -68.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は -68.9 ％(坪単価 -68.1 万円/坪)の下落。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.8 年 → 2024年 26.7 年、+69.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.6 分 → 2024年 26.5 分、+81.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 8.3 ％)