名鉄常滑線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.8万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +184.1％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 28.0年から -53.6 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 46.9 坪から -32.3 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 111.9 坪から -56.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.0 年 → 2023年 13.0 年、-53.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 15.0 分、+650.0 ％と大きく増加)

常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 24.3年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 73.6 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 58.0 坪から -36.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.3 年 → 2023年 15.8 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.9 分 → 2023年 14.6 分、-41.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

大同町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.6％( -78.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 17.5年から -48.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 68.4 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 98.3 坪から -67.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.5 年 → 2023年 9.0 年、-48.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 15.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

道徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.9％( -48.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 11.3年から +130.1 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 86.8 坪から -45.1 ％減)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 73.1 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.1 分 → 2023年 7.5 分、-42.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.3 年 → 2023年 26.0 年、+130.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 50.0 ％)