名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瑞穂運動場西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.6％( +56.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 14.7年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 39.6 坪から -22.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.0 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.7 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.2 分 → 2023年 6.0 分、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

神沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.3％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 18.2年から -61.4 ％減)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 81.9 坪から -48.1 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 75.8 坪から -57.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.2 年 → 2023年 7.0 年、-61.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 66.7 ％)

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.0％( -826.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 15.5年から +119.3 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 59.7 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 161.1 坪 (昨年 127.8 坪から +26.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 34.0 年、+119.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.5 分 → 2023年 6.5 分、+85.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.7％( -118.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 22.4年から -11.4 ％減)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 83.2 坪から -49.7 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 67.9 坪から -17.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 22.4 年 → 2023年 19.8 年、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.9 分 → 2023年 12.2 分、+54.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)