名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 397万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +405.3％( +318.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 58.8年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 51.4 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 302.5 坪 (昨年 12.1 坪から +2400.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 58.8 年 → 2022年 48.8 年、-17.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 367万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +221.1％( +252.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 39.8年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 44.6 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 71.1 坪 (昨年 347.9 坪から -79.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.8 年 → 2022年 22.8 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 3.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

鶴里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.9万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.2％( -54.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 0.3年から +11174.4 ％増)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 28.0 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 30.3 坪から -4.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 28.6 年、+11174.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.5 分 → 2022年 8.4 分、+29.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.3％( -67.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 19.8年から -83.5 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 48.9 坪から -50.5 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 65.5 坪から -41.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.8 年 → 2022年 3.3 年、-83.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.7 分 → 2022年 9.5 分、+67.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)