JR徳島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +309.6％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 40.0年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 192.1 坪から -57.5 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 51.4 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.0 年 → 2023年 23.8 年、-40.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.5 分 → 2023年 30.0 分、+81.8 ％と大きく増加)

牛島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +201.8％( +19.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 41.5年から -17.2 ％減)。平均土地面積は 153.5 坪 (昨年 179.6 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 67.6 坪から -30.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 41.5 年 → 2023年 34.4 年、-17.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 28.5 分 → 2023年 42.0 分、+47.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

山瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -80.8％( -12.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 17.5年から +90.0 ％増)。平均土地面積は 296.5 坪 (昨年 154.3 坪から +92.2 ％増)。平均建物面積は 239.0 坪 (昨年 63.5 坪から +276.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 16.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.5 年 → 2023年 33.3 年、+90.0 ％と大きく増加)

下浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -75.4％( -43.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.3年(昨年 25.5年から +108.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 63.5 坪から +142.9 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 24.2 坪から +15.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.5 年 → 2023年 53.3 年、+108.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.3 分 → 2023年 20.0 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)