JR呉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川原石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +271.3％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.3年(昨年 35.8年から -71.3 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 57.5 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 95.3 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.8 年 → 2024年 10.3 年、-71.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

仁方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +151.3％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 55.0年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 86.2 坪から -48.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 52.6 坪から -45.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 55.0 年 → 2024年 35.9 年、-34.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 61.2 分 → 2024年 47.4 分、-22.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

吉浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.9％( -37.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.3年(昨年 30.3年から +85.9 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 58.0 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.3 坪から -20.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.3 年 → 2024年 56.3 年、+85.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 60.0 分、+1900.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

安浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.0％( -9.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.3年(昨年 37.3年から +45.6 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 49.9 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 40.8 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 16.0 分 → 2024年 14.0 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 37.3 年 → 2024年 54.3 年、+45.6 ％と大きく増加)