JR呉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安芸川尻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +248.8％( +21.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 52.3年から -3.8 ％減)。平均土地面積は 153.3 坪 (昨年 205.7 坪から -25.5 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 195.9 坪から -74.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

海田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +51.5％( +48.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 9.3年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 64.7 坪 (昨年 58.4 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 30.8 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.6 分 → 2023年 15.4 分、-28.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 9.3 年 → 2023年 10.6 年、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 33.3 ％)

仁方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.7万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -66.4％( -25.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 55.0年(昨年 29.9年から +83.6 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 61.0 坪から +41.3 ％増)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 44.4 坪から +18.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.9 年 → 2023年 55.0 年、+83.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 45.7 分 → 2023年 61.2 分、+34.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

竹原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.6％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 5.8年から +234.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 56.7 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 34.8 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.5 分 → 2023年 18.0 分、-12.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.8 年 → 2023年 19.3 年、+234.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)