JR呉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.4万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +268.9％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2022年)に比べて +425.0％( +17件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 37.4年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 79.0 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 34.8 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 37.4 年 → 2023年 30.0 年、-19.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 62.0 分 → 2023年 34.4 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 19.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 47.6 ％)

海田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +106.4％( +65.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 26.8年から -79.4 ％減)。平均土地面積は 48.6 坪 (昨年 50.5 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 37.0 坪から +17.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.8 年 → 2023年 5.5 年、-79.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 58.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

安浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.25万円/坪(0.08万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -99.2％( -30.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.0年(昨年 27.4年から +115.8 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 78.1 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 44.9 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.3 分 → 2023年 7.0 分、-63.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.4 年 → 2023年 59.0 年、+115.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

竹原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -27.4％( -10.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 24.0年から +16.7 ％増)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 85.7 坪から -49.4 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 46.9 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.0 年 → 2023年 28.0 年、+16.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.3 分 → 2023年 27.3 分、+34.4 ％と大きく増加)