JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あき亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.9％( +26.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -38.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 43.4年から +17.5 ％増)。平均土地面積は 87.6 坪 (昨年 103.0 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 66.8 坪 (昨年 39.4 坪から +69.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 36.2 分 → 2023年 21.2 分、-41.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 43.4 年 → 2023年 51.0 年、+17.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

横川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +67.4％( +54.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 35.0年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 39.5 坪 (昨年 46.5 坪から -15.1 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 50.9 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 35.0 年 → 2023年 30.7 年、-12.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.4 分 → 2023年 13.3 分、-23.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 12.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 11.1 ％)

大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.3％( -52.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 0.8年から +3701.9 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 22.7 坪から +110.7 ％増)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 31.8 坪から +13.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 28.6 年、+3701.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 13.0 分、+225.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.6万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.4％( -29.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 15.0年から +45.5 ％増)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 62.8 坪から +30.9 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 75.6 坪から -43.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 21.8 年、+45.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)