いわて銀河鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小鳥谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +13900.0％( +9.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 21.0年から +22.6 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 184.5 坪から -39.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.8 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 66.0 分 → 2021年 12.0 分、-81.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.0 年 → 2021年 25.8 年、+22.6 ％と大きく増加)

二戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +600.6％( +58.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 39.4年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 61.1 坪 (昨年 169.8 坪から -64.0 ％減)。平均建物面積は 51.7 坪 (昨年 49.0 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 32.7 分 → 2021年 53.4 分、+63.2 ％と大きく増加)

斗米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.5％( -28.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 13.6年から +169.7 ％増)。平均土地面積は 168.2 坪 (昨年 187.6 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 77.9 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.6 年 → 2021年 36.8 年、+169.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.2 分 → 2021年 30.5 分、+50.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

一戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.3％( -4.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.9年(昨年 44.4年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 155.0 坪 (昨年 148.5 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 45.0 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 55.6 分 → 2021年 39.8 分、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 44.4 年 → 2021年 49.9 年、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 75.0 ％)