JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古虎渓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +53.2％( +7.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 33.8年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 64.1 坪 (昨年 57.1 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 34.8 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 40.0 分 → 2023年 30.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 80.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.8 年 → 2023年 37.4 年、+10.7 ％と増加)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -10.9％( -5.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2022年)に比べて -18.5％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 24.6年から +14.1 ％増)。平均土地面積は 79.1 坪 (昨年 82.2 坪から -3.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 41.1 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 59.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.6 年 → 2023年 28.0 年、+14.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 ％ → 2023年 13.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 9.1 ％)

恵那駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -89.7％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 15.3年から +186.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 40.8 坪から +48.1 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 32.5 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.5 分 → 2023年 14.0 分、-34.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.3 年 → 2023年 43.8 年、+186.8 ％と大きく増加)

美乃坂本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -68.6％( -78.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 -0.2年から -6086.7 ％減)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 74.1 坪から +112.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 14.8 年、-6086.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.5 分 → 2023年 120.0 分、+433.3 ％と大きく増加)