JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美乃坂本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +277.6％( +85.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 21.6年から -94.2 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 79.2 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 20.2 坪から +57.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.6 年 → 2020年 1.3 年、-94.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 59.7 分 → 2020年 14.0 分、-76.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

土岐市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.0万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +106.1％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +7.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 22.8年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 84.1 坪 (昨年 83.7 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 59.7 坪から -21.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 22.8 年 → 2020年 19.9 年、-12.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 23.1 ％)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +4.3％( +1.7万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 28.3年から -19.1 ％減)。平均土地面積は 65.1 坪 (昨年 93.2 坪から -30.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 93.5 坪から -61.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.3 年 → 2020年 22.9 年、-19.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 35.7 ％ → 2020年 5.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.1 分 → 2020年 39.9 分、+32.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.7 ％ → 2020年 64.7 ％)

瑞浪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +17.7％( +7.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 24.9年から -50.8 ％減)。平均土地面積は 111.3 坪 (昨年 72.2 坪から +54.1 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 30.3 坪から +45.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.9 年 → 2020年 12.3 年、-50.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 40.2 分 → 2020年 23.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 20.0 ％)