富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

経田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2622.7％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.8年(昨年 55.3年から -78.7 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 141.4 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 62.8 坪から -61.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 55.3 年 → 2023年 11.8 年、-78.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

電鉄魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +259.6％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 43.3年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 102.9 坪から -47.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.8 坪から +8.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.3 年 → 2023年 25.8 年、-40.5 ％と大きく減少)

越中三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.7％( -58.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 0.3年から +19850.0 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 66.6 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 28.7 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 8.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 50.3 年、+19850.0 ％と大きく増加)

越中荏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.2％( -36.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 15.2年から +189.0 ％増)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 75.6 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 32.9 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.6 分 → 2023年 14.3 分、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.2 年 → 2023年 43.8 年、+189.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 100.0 ％)