富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越中三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +227.3％( +43.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 28.3年から -99.1 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 60.5 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.3 年 → 2022年 0.3 年、-99.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 30.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

中滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +89.8％( +16.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 33.9年から -10.8 ％減)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 105.1 坪から -44.8 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 39.3 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.9 年 → 2022年 30.3 年、-10.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

相ノ木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.6％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 16.3年から +104.6 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 66.6 坪から +63.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 51.4 坪から -32.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 33.3 年、+104.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 20.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

電鉄魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.2％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 36.8年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 44.2 坪から +132.5 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 79.0 坪から -56.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 36.8 年 → 2022年 43.3 年、+17.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.2 分 → 2022年 9.0 分、+71.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)