富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +400.3％( +29.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 48.0年から -47.9 ％減)。平均土地面積は 183.0 坪 (昨年 57.5 坪から +218.4 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 37.8 坪から +54.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.0 年 → 2022年 25.0 年、-47.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 27.0 分 → 2022年 17.0 分、-37.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

西魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +376.9％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.0年(昨年 46.0年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 154.3 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 46.9 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

電鉄魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.6％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 38.7年から -35.3 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 46.4 坪から +128.3 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 29.2 坪から +65.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.7 年 → 2022年 25.0 年、-35.3 ％と大きく減少)

東新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +3.0％( +1.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 17.0年から -5.1 ％減)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 58.1 坪から +59.5 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 34.8 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 62.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 25.0 ％)