富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +570.0％( +44.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +550.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 37.5年から -54.7 ％減)。平均土地面積は 58.1 坪 (昨年 64.3 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 34.0 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.5 年 → 2021年 17.0 年、-54.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 25.5 分 → 2021年 20.5 分、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 18.2 ％)

下立口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +499.9％( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 133.1 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 54.5 坪から +66.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

上市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.9％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 48.0年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 111.9 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 45.4 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 23.0 分 → 2021年 27.0 分、+17.4 ％と増加)

西魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.4％( -8.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 30.0年から +53.3 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 484.0 坪から -90.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 23.0 分、-23.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 30.0 年 → 2021年 46.0 年、+53.3 ％と大きく増加)