富山地方鉄道上滝線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

開発駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.3万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +146.9％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 38.3年から -74.5 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 68.1 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 30.3 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.3 年 → 2021年 9.8 年、-74.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.5 分 → 2021年 30.0 分、+62.2 ％と大きく増加)

小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +62.8％( +16.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.2年(昨年 35.1年から -28.2 ％減)。平均土地面積は 92.5 坪 (昨年 144.0 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 58.5 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.1 年 → 2021年 25.2 年、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.7 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 18.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 46.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

月岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -84.2％( -8.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.8年(昨年 33.8年から +32.6 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 96.8 坪から -28.1 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 52.9 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.0 分 → 2021年 16.0 分、-30.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 33.8 年 → 2021年 44.8 年、+32.6 ％と大きく増加)

南富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.7万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4.9％( +2.8万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 21.5年から +16.7 ％増)。平均土地面積は 151.8 坪 (昨年 116.5 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 62.3 坪 (昨年 40.1 坪から +55.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 20.5 分 → 2021年 16.8 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 21.5 年 → 2021年 25.1 年、+16.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 16.7 ％)