JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸前落合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +79.3％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +60.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 19.5年から -27.0 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 75.3 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 39.8 坪から -17.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.5 年 → 2022年 14.3 年、-27.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 44.7 分 → 2022年 21.4 分、-52.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 31.2 ％)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +41.7％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて -32.1％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 22.1年から -12.8 ％減)。平均土地面積は 77.0 坪 (昨年 70.5 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 63.8 坪 (昨年 42.2 坪から +50.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 22.1 年 → 2022年 19.3 年、-12.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 76.5 分 → 2022年 54.2 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 42.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 5.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 15.8 ％)

熊ケ根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -67.0％( -13.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.8年(昨年 37.8年から +45.0 ％増)。平均土地面積は 453.8 坪 (昨年 514.3 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 290.4 坪 (昨年 75.6 坪から +284.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 90.0 分 → 2022年 24.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 37.8 年 → 2022年 54.8 年、+45.0 ％と大きく増加)

国見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -3.7％( -2.8万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 6.4年から +321.4 ％増)。平均土地面積は 73.8 坪 (昨年 62.9 坪から +17.3 ％増)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 32.9 坪から +50.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 23.5 分 → 2022年 19.2 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.4 年 → 2022年 27.1 年、+321.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 10.0 ％)