JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +182.4％( +65.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 30.8年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 45.7 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 65.0 坪から -46.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.8 年 → 2022年 24.3 年、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

平野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.7万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +4.8％( +4.3万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 20.0年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 33.2 坪 (昨年 39.6 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 51.5 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 20.0 年 → 2022年 17.5 年、-12.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.8 分 → 2022年 9.4 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 ％ → 2022年 15.4 ％)

東部市場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.2％( -17.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 13.6年から +121.2 ％増)。平均土地面積は 29.4 坪 (昨年 22.6 坪から +30.2 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 32.6 坪から -1.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.6 年 → 2022年 30.1 年、+121.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.1 分 → 2022年 14.3 分、+41.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 60.0 ％)

志紀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.7％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.1年(昨年 25.9年から +51.2 ％増)。平均土地面積は 60.7 坪 (昨年 22.9 坪から +164.9 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 23.9 坪から +97.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.1 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.9 年 → 2022年 39.1 年、+51.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.2 分 → 2022年 10.7 分、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 38.5 ％ → 2022年 71.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.8 ％ → 2022年 14.3 ％)