阪神なんば線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伝法駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.9％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.9年(昨年 36.3年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 22.7 坪から +57.8 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 44.4 坪から -29.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.7 分 → 2022年 6.3 分、-45.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 66.7 ％)

西九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.9％( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 53.3年から -71.4 ％減)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 13.6 坪から +505.6 ％増)。平均建物面積は 111.2 坪 (昨年 59.0 坪から +88.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 53.3 年 → 2022年 15.3 年、-71.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 1.0 分 → 2022年 4.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.0％( -30.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 0.3年から +12009.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 13.6 坪から +411.1 ％増)。平均建物面積は 94.2 坪 (昨年 24.2 坪から +289.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 30.5 年、+12009.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

千鳥橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +15.6％( +9.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 31.3年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 27.6 坪 (昨年 18.2 坪から +52.1 ％増)。平均建物面積は 76.1 坪 (昨年 33.3 坪から +128.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.3 年 → 2022年 19.9 年、-36.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)