阪神なんば線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

出来島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.3万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +68.5％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 18.0年から -52.3 ％減)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 31.8 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 29.2 坪から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.0 年 → 2020年 8.6 年、-52.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 17.3 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

西九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +65.8％( +50.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 60.8年から -93.8 ％減)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 23.7 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.3 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 60.8 年 → 2020年 3.8 年、-93.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

桜川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.5％( -79.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 66.8年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 36.3 坪から +54.2 ％増)。平均建物面積は 151.3 坪 (昨年 75.6 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 66.8 年 → 2020年 37.8 年、-43.4 ％と大きく減少)

千鳥橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.8％( -17.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -61.5％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 30.5年から -7.8 ％減)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 22.5 坪から +33.4 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 30.0 坪から +36.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.7 分 → 2020年 13.0 分、+49.6 ％と大きく増加)