阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +327.9％( +108.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 13.6 坪から +197.2 ％増)。平均建物面積は 107.8 坪 (昨年 7.6 坪から +1325.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.2 分、+56.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

摂津市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.6％( +35.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +41.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 32.2年から -56.1 ％減)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 65.2 坪から -36.9 ％減)。平均建物面積は 50.6 坪 (昨年 55.3 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.2 年 → 2020年 14.1 年、-56.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 43.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.2 分 → 2020年 6.3 分、+21.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 58.3 ％ → 2020年 35.3 ％)

相川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.0％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 17.3年から +13.0 ％増)。平均土地面積は 25.9 坪 (昨年 30.8 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 33.9 坪から +17.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 17.3 年 → 2020年 19.5 年、+13.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.6 分 → 2020年 9.2 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 30.0 ％)

水無瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.1％( -33.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 7.9年から +58.2 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 34.5 坪から +33.4 ％増)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 29.2 坪から +3.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.9 年 → 2020年 12.5 年、+58.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.5 分 → 2020年 9.7 分、+14.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 38.5 ％)