大阪中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.3万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.2％( +41.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 21.2年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 20.7 坪から +265.9 ％増)。平均建物面積は 110.4 坪 (昨年 35.8 坪から +208.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.0 分 → 2022年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

緑橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.7％( +39.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.5年(昨年 36.0年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 21.0 坪から +90.1 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 37.2 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.0 年 → 2022年 14.5 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.2 分 → 2022年 6.5 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 28.6 ％)

阿波座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.8万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -72.4％( -204.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5年(昨年 39.5年から -5.1 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 75.6 坪から -8.0 ％減)。平均建物面積は 514.3 坪 (昨年 124.0 坪から +314.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.4％( -57.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 48.8年から -16.9 ％減)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 108.1 坪から -75.5 ％減)。平均建物面積は 154.3 坪 (昨年 132.1 坪から +16.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 48.8 年 → 2022年 40.5 年、-16.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.2 分 → 2022年 2.5 分、-41.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)