東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

姫宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +197.5％( +47.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 48.5年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 22.7 坪から +46.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 48.5 年 → 2024年 0.5 年、-99.0 ％と大きく減少)

谷塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +83.0％( +76.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.1年(昨年 20.2年から -25.2 ％減)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 65.6 坪から +32.0 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 85.8 坪から -42.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.2 年 → 2024年 15.1 年、-25.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 40.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 13.3 分 → 2024年 15.2 分、+14.3 ％と増加)

新越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.0万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.3％( -60.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.9年(昨年 15.5年から +9.2 ％増)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 47.8 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 83.6 坪から -64.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.2 分 → 2024年 19.8 分、+93.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 28.6 ％)

加須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -26.9％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -48.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 15.9年から +43.6 ％増)。平均土地面積は 88.1 坪 (昨年 75.9 坪から +16.1 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 31.2 坪から -0.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.9 年 → 2024年 22.9 年、+43.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.0 ％ → 2024年 41.7 ％)