東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +34.9％( +29.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて +63.6％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 25.7年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 41.8 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 38.8 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 25.7 年 → 2024年 21.0 年、-18.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.5 ％ → 2024年 56.2 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.5万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +24.5％( +12.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.3年(昨年 25.8年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 47.7 坪 (昨年 55.8 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 31.8 坪から +0.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 25.8 年 → 2024年 19.3 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 32.1 分 → 2024年 15.8 分、-50.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 ％ → 2024年 45.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 ％ → 2024年 10.0 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -94.2％( -88.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 0.3年から +11910.9 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 101.8 坪から +60.4 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 33.3 坪から +36.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 30.3 年、+11910.9 ％と大きく増加)

鷲宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.2万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.6％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 13.8年から +141.0 ％増)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 61.2 坪から -28.0 ％減)。平均建物面積は 23.8 坪 (昨年 30.1 坪から -21.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.9 分 → 2024年 11.1 分、-53.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.8 年 → 2024年 33.3 年、+141.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 ％ → 2024年 28.6 ％)