JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

妙寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +733.3％( +58.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 40.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 302.5 坪から -83.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 75.6 坪から -58.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.0 年 → 2020年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 13.0 分、+44.4 ％と大きく増加)

打田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +151.1％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 28.0年から -49.6 ％減)。平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 85.0 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 37.2 坪から +43.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.0 年 → 2020年 14.1 年、-49.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.4 分 → 2020年 10.9 分、-43.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

粉河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -75.5％( -34.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 37.0年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 55.7 坪から +28.7 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 33.8 坪から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 37.0 年 → 2020年 29.7 年、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.0 分 → 2020年 26.0 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 85.7 ％)

名手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.3％( -11.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 25.5年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 89.5 坪 (昨年 93.4 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 87.4 坪 (昨年 34.2 坪から +155.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 40.7 分 → 2020年 49.0 分、+20.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)