JR和歌山線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,426万円 (坪単価 32.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +16.9%( +6.3万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場はJR和歌山線における3,251件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR和歌山線の中古一戸建て相場
前年比
1,426 万円
+16.9
(+6.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.0
(平均値)
21.4
(平均値)
71.7
(平均値)
46.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR和歌山線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR和歌山線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR和歌山線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の和歌山県 JR JR和歌山線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.9万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +16.9%( +6.3万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,251件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR和歌山線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR和歌山線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(42.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(47.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR和歌山線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JR和歌山線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は42.0万円/坪と評価され、JR全体の平均39.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.7%)を示しています。この僅かな価格差は、JR和歌山線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR和歌山線の他の物件相場

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JR和歌山線 中古一戸建ての価格相場動向

JR和歌山線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR和歌山線における3,251件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR和歌山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR和歌山線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR和歌山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

和歌山県 JR JR和歌山線における年別推移

和歌山県 JR JR和歌山線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.7
34.0
88.0
44.8
43.9
万円/坪
+16.9%
93

2022
20.9
25.5
67.7
47.1
37.6
万円/坪
-15.5%
188

2021
21.1
23.7
69.7
43.9
44.4
万円/坪
-12.3%
223

2020
20.8
20.5
75.2
46.6
50.7
万円/坪
+23.6%
180

2019
22.3
21.5
82.2
49.5
41.0
万円/坪
-2.8%
191

2018
19.2
22.4
71.2
48.1
42.2
万円/坪
+12.0%
154

2017
19.7
24.6
83.9
52.2
37.7
万円/坪
-4.2%
187

2016
24.1
21.3
77.7
42.8
39.3
万円/坪
-9.3%
176

2015
20.6
19.5
71.3
46.7
43.4
万円/坪
-10.8%
185

2014
21.6
18.5
76.7
44.5
48.6
万円/坪
+3.4%
205

2013
20.5
16.6
71.6
49.7
47.0
万円/坪
+3.7%
217

2012
20.3
17.3
71.9
47.3
45.3
万円/坪
+3.9%
164

2011
20.1
15.3
73.0
46.3
43.6
万円/坪
-2.5%
161

2010
19.1
14.7
68.4
40.9
44.8
万円/坪
+23.1%
171

2009
20.3
17.0
76.4
45.4
36.4
万円/坪
-17.9%
187

2008
23.4
13.8
69.8
44.2
44.3
万円/坪
-3.9%
178

2007
20.6
14.0
62.6
44.6
46.2
万円/坪
- 125

和歌山県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

和歌山県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.0
35.3
85.1
46.8
36.9
万円/坪
-4.9%
333

2022
25.9
29.1
79.5
45.7
38.8
万円/坪
-5.9%
617

2021
25.3
27.3
76.5
47.7
41.2
万円/坪
-10.5%
696

2020
25.7
25.2
80.0
46.3
46.0
万円/坪
+16.8%
623

2019
26.0
25.6
82.9
45.9
39.4
万円/坪
-0.0%
640

2018
25.6
25.2
77.4
49.4
39.4
万円/坪
+1.0%
588

2017
26.1
26.0
79.5
49.8
39.0
万円/坪
-5.0%
665

2016
26.3
24.1
78.9
45.6
41.1
万円/坪
+2.3%
604

2015
25.2
23.5
78.2
46.4
40.1
万円/坪
-13.3%
647

2014
26.7
22.5
79.6
46.2
46.3
万円/坪
+14.6%
616

2013
27.2
21.4
77.5
48.3
40.4
万円/坪
-1.9%
671

2012
25.2
21.0
74.9
47.4
41.2
万円/坪
+3.7%
591

2011
23.7
19.9
78.3
48.7
39.7
万円/坪
-7.2%
534

2010
23.8
18.8
69.7
43.6
42.8
万円/坪
+0.4%
603

2009
27.2
18.6
78.0
48.3
42.6
万円/坪
-7.1%
622

2008
24.2
17.2
69.9
48.2
45.9
万円/坪
-9.4%
563

2007
24.8
17.0
75.6
52.3
50.7
万円/坪
-46.1%
362

2006
60.0
-0.2
72.6
28.7
94.0
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR和歌山線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR和歌山線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR和歌山線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「600件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR和歌山線 築年数に対する価格相場の傾向

JR和歌山線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.33%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR和歌山線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪72 %
築20年・残存価値31 万円/坪51 %
築30年・残存価値23 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR和歌山線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR和歌山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR和歌山線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR和歌山線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR和歌山線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 30 平方メートル未満のの単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 2.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 % → 2023年 35.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 25.5 年 → 2023年 34.0 年、+33.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.7 % → 2023年 45.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.5 % → 2023年 9.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR和歌山線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR和歌山線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR和歌山線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『打田駅』における坪単価 58.0万円/坪(17.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西笠田駅』における坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高野口駅』における+183.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大谷駅』における-79.6%です。

高野口駅』『笠田駅』『和歌山駅』『布施屋駅』『岩出駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

岩出駅(48.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR和歌山線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR和歌山線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

和歌山駅(50.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均50.6万円/坪に達し、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR和歌山線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

隅田駅(55.4万円/坪), 打田駅(58.0万円/坪), 紀伊小倉駅(55.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均56.2万円/坪に達し、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である42.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR和歌山線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR和歌山線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
隅田駅1,762 万円55.4 万円/坪109 件-48.8%
(2023)
下兵庫駅1,014 万円22.3 万円/坪28 件-73.7%
(2022)
橋本駅681 万円14.5 万円/坪118 件-53.6%
(2023)
紀伊山田駅538 万円13.2 万円/坪130 件-16.1%
(2023)
高野口駅398 万円12.3 万円/坪197 件+183.3%
(2023)
中飯降駅1,151 万円30.6 万円/坪26 件+13.8%
(2023)
妙寺駅1,787 万円29.3 万円/坪33 件-48.8%
(2022)
大谷駅874 万円22.3 万円/坪16 件-79.6%
(2023)
笠田駅959 万円17.3 万円/坪86 件+94.1%
(2023)
西笠田駅686 万円9.1 万円/坪10 件-
名手駅961 万円12.6 万円/坪107 件-24.3%
(2023)
粉河駅324 万円9.3 万円/坪107 件-11.8%
(2023)
紀伊長田駅886 万円17.0 万円/坪36 件+18.5%
(2022)
打田駅2,271 万円58.0 万円/坪140 件+4.7%
(2023)
下井阪駅994 万円21.3 万円/坪195 件-22.2%
(2023)
岩出駅1,705 万円48.5 万円/坪918 件+21.5%
(2023)
船戸駅792 万円22.4 万円/坪110 件-44.4%
(2023)
紀伊小倉駅1,729 万円55.2 万円/坪106 件-22.3%
(2023)
布施屋駅1,465 万円39.9 万円/坪78 件+36.2%
(2022)
千旦駅1,291 万円22.2 万円/坪29 件-55.9%
(2022)
田井ノ瀬駅1,526 万円35.1 万円/坪159 件-64.1%
(2023)
和歌山駅3,341 万円50.6 万円/坪513 件+77.8%
(2023)

JR和歌山線の過去の取引データを調べる

JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,251件中)

1. 和歌山県 紀の川市 中三谷
JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   8.3 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 北出島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 16.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

3. 和歌山県 岩出市 荊本
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 16.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

4. 和歌山県 岩出市 荊本
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 21.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

5. 和歌山県 橋本市 原田
JR和歌山線 橋本駅 徒歩 21.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   25.6 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 吐前
JR和歌山線 布施屋駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

7. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   9.5 万円/坪

8. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

9. 和歌山県 紀の川市 西三谷
JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

10. 和歌山県 紀の川市 西三谷
JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   23.7 万円/坪

11. 和歌山県 岩出市 岡田
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   18.8 万円/坪

12. 和歌山県 岩出市 水栖
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 20.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

13. 和歌山県 紀の川市 花野
JR和歌山線 打田駅 徒歩 21.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   19.5 万円/坪

14. 和歌山県 岩出市 山崎
JR和歌山線 船戸駅 徒歩 16.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   9.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.3 分 | 平均地価12.9万/坪
坪単価路線価
和歌山市 太田字神ノ畔152番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、マンション等混在の住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
和歌山市 雑賀道69番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
和歌山市 禰宜字瓜畑1360番16
千旦駅(和歌山線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存の分譲住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 黒田字桑ノ木229番10外
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
和歌山市 秋月字川田93番32
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
橋本市 隅田町中島字谷田139番6外
隅田駅(和歌山線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
橋本市 あやの台1丁目43番12
隅田駅(和歌山線) 徒歩 22.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
橋本市 高野口町大野字上知山867番3外
高野口駅(和歌山線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 300%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
橋本市 高野口町名古曽字竹鼻823番3
高野口駅(和歌山線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に工場等が見られる既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
橋本市 市脇1丁目55番
橋本駅(和歌山線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
橋本市 恋野字中切2296番1
隅田駅(和歌山線) 徒歩 25.0 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
紀の川市 中三谷字西大道下89番1外
下井阪駅(和歌山線) 徒歩 17.5 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
紀の川市 花野字宮脇92番30
打田駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
紀の川市 桃山町調月字北上ノ台832番3
船戸駅(和歌山線) 徒歩 58.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:617㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
紀の川市 上田井字レイ佛501番55
紀伊長田駅(和歌山線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
紀の川市 名手西野字杉ノ森271番2
名手駅(和歌山線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
紀の川市 桃山町段新田字安多良312番
船戸駅(和歌山線) 徒歩 67.5 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:983㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
岩出市 山崎字東口52番65
船戸駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
岩出市 荊本字境溝244番14
岩出駅(和歌山線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
岩出市 野上野字沼ノ上221番19
岩出駅(和歌山線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
岩出市 中黒字高圦446番48
岩出駅(和歌山線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
岩出市 清水字北端285番10
岩出駅(和歌山線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
岩出市 中迫字外野43番26
岩出駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
かつらぎ町 大字丁ノ町字北鳥居田768番17
妙寺駅(和歌山線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
かつらぎ町 大字笠田東字前田446番13
笠田駅(和歌山線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

JR和歌山線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR和歌山線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR阪和線 紀伊駅 (320) [沿線・駅]1,178 万32.1 万/坪27.2 年25 分81 坪
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 (159) [沿線・駅]1,526 万35.1 万/坪30.1 年16 分64 坪
JR和歌山線 妙寺駅 (33) [沿線・駅]1,787 万29.3 万/坪24.6 年14 分93 坪
JR紀勢本線 宇久井駅 (69) [沿線・駅]1,197 万37.2 万/坪36.6 年19 分75 坪

JR和歌山線の中古物件の価格相場

『JR和歌山線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR和歌山線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR和歌山線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR和歌山線 $kind_labe人口推移 JR和歌山線における人口推移・動向を調べることができます

JR和歌山線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。