JR室蘭本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

竹浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +139.1％( +11.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 38.0年から +7.5 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 99.8 坪から -13.1 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 33.3 坪から +12.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

糸井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.4万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +94.1％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 30.4年から -24.9 ％減)。平均土地面積は 85.2 坪 (昨年 75.3 坪から +13.1 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 45.0 坪から -23.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.4 年 → 2021年 22.8 年、-24.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.4 分 → 2021年 13.7 分、-39.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.8 ％ → 2021年 15.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 42.1 ％)

本輪西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.4％( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 31.5年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 68.7 坪から +27.8 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 28.7 坪から +39.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 31.5 年 → 2021年 39.0 年、+23.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.4 分 → 2021年 27.5 分、+28.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

栗山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.8％( -11.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.5年(昨年 47.5年から -8.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 99.8 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 80.9 坪から -45.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.0 分 → 2021年 19.0 分、+26.7 ％と大きく増加)