JR播但線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

溝口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +146.2％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 44.8年から -18.6 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 96.2 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 36.9 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 44.8 年 → 2021年 36.5 年、-18.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 17.1 分 → 2021年 19.6 分、+14.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

砥堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.5万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +85.9％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 33.1年から -57.2 ％減)。平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 80.3 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 37.7 坪 (昨年 37.0 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.1 年 → 2021年 14.2 年、-57.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.8 分 → 2021年 10.0 分、-46.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 60.0 ％)

青倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.6万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -90.7％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 14.5年から +132.7 ％増)。平均土地面積は 112.7 坪 (昨年 46.9 坪から +140.3 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 12.1 坪から +437.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 73.0 分 → 2021年 20.5 分、-71.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 33.8 年、+132.7 ％と大きく増加)

新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.9％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 34.2年から +26.7 ％増)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 139.2 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 136.9 坪 (昨年 49.2 坪から +178.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 34.2 年 → 2021年 43.3 年、+26.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.5 分 → 2021年 33.2 分、+129.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)