JR姫新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

余部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.4万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.5％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 19.8年から +59.3 ％増)。平均土地面積は 75.3 坪 (昨年 103.2 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 44.0 坪 (昨年 63.9 坪から -31.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.8 年 → 2021年 31.5 年、+59.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 25.0 分 → 2021年 35.3 分、+41.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 35.7 ％)

播磨新宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1.2％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 28.9年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 114.3 坪 (昨年 95.3 坪から +19.9 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 48.1 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 103.7 分 → 2021年 78.7 分、-24.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.9 年 → 2021年 38.4 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 62.5 ％)

太市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.26万円/坪(0.08万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -98.4％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 64.8年(昨年 28.8年から +125.2 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 57.0 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.8 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 54.7 分 → 2021年 10.0 分、-81.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.8 年 → 2021年 64.8 年、+125.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

播磨高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.9％( -24.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.8年(昨年 8.8年から +217.1 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 52.9 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 30.3 坪から +75.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.8 年 → 2021年 27.8 年、+217.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 25.0 分 → 2021年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)