JR加古川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西脇市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +118.2％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 30.7年から -14.4 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 79.3 坪から +56.4 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 40.4 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 30.7 年 → 2023年 26.3 年、-14.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 42.9 分 → 2023年 66.0 分、+54.0 ％と大きく増加)

日岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.8万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +106.6％( +41.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 35.8年から -61.5 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 35.5 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 22.7 坪から +31.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.8 年 → 2023年 13.8 年、-61.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.0 分 → 2023年 13.0 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

社町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.8％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 11.3年から +275.5 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 56.5 坪から +173.2 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 55.2 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.3 年 → 2023年 42.3 年、+275.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 40.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

神野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.6％( -9.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.8年(昨年 33.8年から +17.8 ％増)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 85.5 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 38.6 坪から +92.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.8 年 → 2023年 39.8 年、+17.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.0 分 → 2023年 39.0 分、+129.4 ％と大きく増加)