JR加古川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +684.6％( +55.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 40.0年から -73.7 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 261.7 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 51.4 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.0 年 → 2020年 10.5 年、-73.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 3.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

谷川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.8万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +351.5％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 47.5年から -32.5 ％減)。平均土地面積は 108.6 坪 (昨年 172.4 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 39.1 坪 (昨年 81.7 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.5 年 → 2020年 32.1 年、-32.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 75.0 分 → 2020年 49.2 分、-34.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -96.1％( -95.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 0.5年から +8287.5 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 45.4 坪から +53.3 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 30.3 坪から +70.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 42.3 年、+8287.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 13.0 分、+160.0 ％と大きく増加)

黒田庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -77.4％( -11.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 26.5年から +66.0 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 94.9 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 23.7 坪から +123.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 26.5 年 → 2020年 44.0 年、+66.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 27.2 分 → 2020年 30.0 分、+10.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)