叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +86.0％( +63.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 37.0年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 20.2 坪から +132.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 18.9 坪から +76.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.0 年 → 2024年 1.0 年、-97.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.7 分 → 2024年 5.0 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +51.7％( +54.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.4年(昨年 34.1年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 32.6 坪 (昨年 29.4 坪から +10.6 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 31.5 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.1 年 → 2024年 30.4 年、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

一乗寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.8％( -66.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 8.4年から +426.1 ％増)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 36.6 坪から -0.3 ％減)。平均建物面積は 25.4 坪 (昨年 28.7 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 10.0 分 → 2024年 8.6 分、-14.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.4 年 → 2024年 44.0 年、+426.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 50.0 ％)

元田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.8％( -46.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 30.5 坪から +41.3 ％増)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 43.6 坪から -33.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.2 分 → 2024年 13.8 分、+69.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 16.7 ％)