叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三宅八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +95.3％( +71.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 38.0年から -89.5 ％減)。平均土地面積は 57.4 坪 (昨年 56.3 坪から +1.9 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 31.8 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.0 年 → 2023年 4.0 年、-89.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 8.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.6 分 → 2023年 8.8 分、+58.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 15.4 ％)

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.5％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 28.8年から -31.7 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 79.8 坪から -46.0 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 135.7 坪から -70.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.8 年 → 2023年 19.6 年、-31.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.6％( -66.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 0.5年から +6153.3 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 48.4 坪から +56.2 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 24.2 坪から +118.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 31.5 年、+6153.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 13.0 分、+225.0 ％と大きく増加)

元田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.1％( -42.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.8年(昨年 26.7年から +101.7 ％増)。平均土地面積は 44.8 坪 (昨年 22.9 坪から +95.5 ％増)。平均建物面積は 65.6 坪 (昨年 24.8 坪から +164.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.4 分 → 2023年 7.0 分、-43.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.7 年 → 2023年 53.8 年、+101.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 100.0 ％)