叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三宅八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +129.0％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 45.3年から -54.8 ％減)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 105.9 坪から -48.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 45.4 坪から -36.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.3 年 → 2023年 20.5 年、-54.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.0 分 → 2023年 7.6 分、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.1％( +34.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 24.3年から -1.0 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 114.7 坪から -66.2 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 131.8 坪から -75.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.8 分 → 2023年 7.9 分、-27.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

茶山・京都芸術大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.8万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -43.1％( -59.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 23.9年から +77.3 ％増)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 26.4 坪から +59.7 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 26.4 坪から +100.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.9 年 → 2023年 42.4 年、+77.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.6 分 → 2023年 11.7 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 83.3 ％)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.9％( -33.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 39.5年から +20.3 ％増)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 29.9 坪から +86.1 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 17.8 坪から +136.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 39.5 年 → 2023年 47.5 年、+20.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 5.5 分 → 2023年 6.5 分、+18.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 75.0 ％)