叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +10.9％( +12.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 43 件(１年前(2019年)に比べて +22.9％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 27.4年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 56.9 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 71.5 坪から -55.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 27.4 年 → 2020年 31.9 年、+16.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.2 ％ → 2020年 37.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 41.4 ％)

三宅八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.5万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +10.3％( +7.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 41.0年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 57.5 坪から +43.0 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 32.5 坪から +95.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.0 年 → 2020年 23.0 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.8 分 → 2020年 5.0 分、-48.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.6％( -23.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 16.2年から +35.1 ％増)。平均土地面積は 44.0 坪 (昨年 64.1 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 27.9 坪 (昨年 30.6 坪から -8.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.2 年 → 2020年 21.9 年、+35.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.1 分 → 2020年 9.5 分、+18.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 22.2 ％)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.3％( -14.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 27.5年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 175.1 坪 (昨年 24.2 坪から +623.8 ％増)。平均建物面積は 53.2 坪 (昨年 18.2 坪から +193.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.0 分 → 2020年 3.8 分、-68.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 27.5 年 → 2020年 32.0 年、+16.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)