京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中書島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.3％( +40.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 31.3年から -24.9 ％減)。平均土地面積は 31.9 坪 (昨年 20.7 坪から +53.9 ％増)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 29.2 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.3 年 → 2023年 23.5 年、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

六地蔵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.0％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 47.4年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 92.6 坪から -48.2 ％減)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 29.5 坪から +22.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.4 年 → 2023年 19.3 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.3 分 → 2023年 12.0 分、-16.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 62.5 ％)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.2％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.2年(昨年 29.0年から +62.6 ％増)。平均土地面積は 16.1 坪 (昨年 31.8 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 17.4 坪 (昨年 27.1 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.0 年 → 2023年 47.2 年、+62.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.4 分 → 2023年 12.0 分、+27.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 66.7 ％)

黄檗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.9％( -22.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 19.8年から +56.6 ％増)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 36.6 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 28.7 坪から +27.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.8 年 → 2023年 31.0 年、+56.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 83.3 ％)