京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中書島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +37.8％( +15.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 28.4年から +0.9 ％増)。平均土地面積は 15.8 坪 (昨年 31.5 坪から -49.9 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 31.3 坪から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

桃山南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.1万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +8.3％( +7.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.5年(昨年 13.0年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 23.3 坪 (昨年 45.1 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 33.7 坪から -16.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 13.0 年 → 2021年 11.5 年、-11.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.2 分 → 2021年 6.6 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.9％( -59.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 0.7年から +4690.2 ％増)。平均土地面積は 26.0 坪 (昨年 39.3 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 29.7 坪から -5.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.7 年 → 2021年 32.0 年、+4690.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 10.2 分、+45.7 ％と大きく増加)

木幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.7万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -46.6％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +466.7％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 0.3年から +8335.6 ％増)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 39.8 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.2 坪から -0.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 28.2 年、+8335.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.3 分 → 2021年 14.3 分、+15.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 11.8 ％)