京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太秦広隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +126.8％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 28.0年から +7.1 ％増)。平均土地面積は 17.1 坪 (昨年 9.1 坪から +88.9 ％増)。平均建物面積は 19.9 坪 (昨年 19.7 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 9.0 分、-35.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

帷子ノ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.9万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.5％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 38.0年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 17.6 坪から +24.3 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 21.7 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.0 年 → 2024年 27.3 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 12.2 分、+36.1 ％と大きく増加)

鹿王院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.0％( -89.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 27.2 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 27.2 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 3.0 分 → 2024年 2.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

嵐山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.6％( -20.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 17.2年から +49.7 ％増)。平均土地面積は 25.3 坪 (昨年 28.0 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.7 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.2 年 → 2024年 25.8 年、+49.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.4 分 → 2024年 8.8 分、+36.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 25.0 ％)