JR紀勢本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

紀伊長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +574.5％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.6年(昨年 48.7年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 88.4 坪 (昨年 106.9 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 48.7 年 → 2023年 42.6 年、-12.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 67.0 分 → 2023年 27.4 分、-59.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.8％( +13.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 36.1年から +2.0 ％増)。平均土地面積は 110.3 坪 (昨年 77.6 坪から +42.1 ％増)。平均建物面積は 83.5 坪 (昨年 41.8 坪から +99.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.8 分 → 2023年 17.7 分、-34.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 56.2 ％)

亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -72.9％( -59.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.6年(昨年 22.5年から +53.8 ％増)。平均土地面積は 94.3 坪 (昨年 75.1 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 31.8 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.5 年 → 2023年 34.6 年、+53.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.7 分 → 2023年 39.5 分、+100.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

三瀬谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.26万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.8％( -2.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 62.0年(昨年 41.5年から +49.4 ％増)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 125.5 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 54.5 坪から -52.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 41.5 年 → 2023年 62.0 年、+49.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 62.0 分 → 2023年 120.0 分、+93.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)