JR参宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊勢市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +132.4％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 48.6年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 60.8 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 93.5 坪から -69.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.6 年 → 2023年 30.8 年、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.8 分 → 2023年 36.1 分、+45.5 ％と大きく増加)

五十鈴ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +107.8％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 32.0年から -34.4 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 78.7 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.3 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.0 年 → 2023年 21.0 年、-34.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

二見浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -94.7％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.0年(昨年 21.0年から +114.3 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 62.8 坪から -34.9 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 26.5 坪から +31.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.5 分 → 2023年 17.5 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.0 年 → 2023年 45.0 年、+114.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

山田上口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -72.7％( -39.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 19.0年から +152.6 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 99.8 坪から -51.5 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 43.9 坪から -50.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.0 年 → 2023年 48.0 年、+152.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.0 分 → 2023年 20.5 分、+28.1 ％と大きく増加)