JR参宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二見浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.9万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +174.4％( +41.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 28.3年から -9.9 ％減)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 58.2 坪から +35.6 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 26.5 坪から +50.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 22.5 分 → 2021年 25.5 分、+13.3 ％と増加)

田丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.3万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +37.1％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +81.8％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 35.6年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 132.9 坪 (昨年 131.0 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 61.9 坪 (昨年 38.1 坪から +62.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.6 年 → 2021年 28.5 年、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 51.1 分 → 2021年 36.9 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 63.6 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 50.0 ％)

五十鈴ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.6％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 20.8年から +29.9 ％増)。平均土地面積は 90.4 坪 (昨年 123.8 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 56.0 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.1 分 → 2021年 15.5 分、-26.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.8 年 → 2021年 27.1 年、+29.9 ％と大きく増加)

外城田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.3％( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 255.1 坪から -75.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 86.7 坪から -64.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 26.7 分 → 2021年 74.5 分、+179.4 ％と大きく増加)