近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

榊原温泉口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +55.8％( +6.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 32.3年から +31.0 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 145.2 坪から -64.6 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 51.4 坪から -64.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.3 年 → 2023年 42.3 年、+31.0 ％と大きく増加)

名張駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.8万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +48.0％( +9.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -26.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 30.8年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 66.6 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 38.2 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 72.2 ％ → 2023年 64.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 14.3 ％)

川合高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.8％( -4.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.9年(昨年 43.6年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 109.9 坪 (昨年 245.0 坪から -55.1 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 39.3 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.0 分 → 2023年 16.3 分、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

桔梗が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.4％( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 37.1年から -0.9 ％減)。平均土地面積は 70.8 坪 (昨年 67.8 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 36.3 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.7 分 → 2023年 17.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 60.0 ％)