JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.4万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.7％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -48.3％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 21.4年から -46.8 ％減)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 41.4 坪から +29.3 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 39.1 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.4 年 → 2021年 11.4 年、-46.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.6 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 34.5 ％ → 2021年 21.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.9 分 → 2021年 21.5 分、+20.3 ％と大きく増加)

茅ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.1％( +36.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2020年)に比べて -32.0％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 12.3年から +6.5 ％増)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 38.7 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 32.7 坪から +24.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.8 ％ → 2021年 17.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 14.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.1 ％ → 2021年 38.2 ％)

厚木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.1％( -63.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 0.5年から +2629.9 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 31.0 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.4 坪から -4.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 13.8 年、+2629.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.5 分 → 2021年 9.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

寒川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.3万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -0.5％( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 6.9年から +209.0 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 37.4 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 29.1 坪から +30.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 13.9 分 → 2021年 12.4 分、-10.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.9 年 → 2021年 21.3 年、+209.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 25.0 ％)