JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

真鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +326.4％( +78.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 38.0年から -43.8 ％減)。平均土地面積は 108.4 坪 (昨年 123.3 坪から -12.1 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 53.7 坪から -47.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.0 年 → 2019年 21.4 年、-43.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.2 分 → 2019年 19.2 分、+132.3 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 299万円/坪(90.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +40.4％( +86.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.3年(昨年 11.8年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 40.8 坪から -48.1 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 40.8 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 11.8 年 → 2019年 9.3 年、-21.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.0 分 → 2019年 8.0 分、-57.9 ％と大きく減少)

大磯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.4％( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 0.8年から +3519.6 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 36.3 坪から +79.2 ％増)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 30.3 坪から +44.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 27.3 年、+3519.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 12.0 分 → 2019年 13.3 分、+11.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

小田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.9％( -19.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 26.5年から +9.4 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 100.2 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 76.5 坪から -46.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 71.4 ％ → 2019年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 20.0 ％)