相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南万騎が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +72.4％( +76.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 7.8年から -90.3 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 37.8 坪から +6.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.5 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 7.8 年 → 2019年 0.8 年、-90.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.7 分 → 2019年 11.5 分、+72.5 ％と大きく増加)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +19.7％( +21.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 26.1年から -31.9 ％減)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 66.6 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 47.9 坪から +26.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.1 年 → 2019年 17.8 年、-31.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 14.3 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.6万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -44.9％( -76.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 -0.2年から -9681.6 ％減)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 30.3 坪から +26.4 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.8 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 -0.2 年 → 2019年 23.6 年、-9681.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 18.1 分、+101.6 ％と大きく増加)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -16.2％( -19.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 18.8年から -8.3 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 50.6 坪から -11.3 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 34.6 坪から -5.2 ％減)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 55.6 ％)