東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +55.7％( +125.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 38.4年から -51.3 ％減)。平均土地面積は 42.6 坪 (昨年 26.2 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 96.3 坪 (昨年 29.7 坪から +223.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.4 年 → 2019年 18.7 年、-51.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 16.7 ％)

東白楽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +35.5％( +52.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.2年(昨年 12.7年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 29.5 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 26.5 坪から +16.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 12.7 年 → 2019年 0.2 年、-98.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.5 分 → 2019年 8.2 分、-34.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

武蔵小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.3％( -56.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.7年(昨年 14.3年から +232.6 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 19.2 坪から +460.5 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 36.3 坪から -6.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 5.3 分、-23.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.3 年 → 2019年 47.7 年、+232.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

元住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.0％( -44.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2018年)に比べて +23.5％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 28.0年から -74.1 ％減)。平均土地面積は 24.8 坪 (昨年 48.4 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 84.6 坪から -63.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.0 年 → 2019年 7.3 年、-74.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 65.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 5.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.1 分 → 2019年 15.7 分、+56.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 ％ → 2019年 4.8 ％)