江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鎌倉高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.3％( +67.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 35.0年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 60.5 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 45.4 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 21.3 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 8.7 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.7％( +89.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 14.7年から +68.2 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 49.3 坪から +19.0 ％増)。平均建物面積は 52.5 坪 (昨年 38.9 坪から +35.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.5 分 → 2022年 14.3 分、-36.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.7 年 → 2022年 24.7 年、+68.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 22.2 ％)

長谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.6万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -80.0％( -106.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 30.5年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 125.5 坪から -52.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 108.9 坪から -70.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 30.5 年 → 2022年 26.0 年、-14.8 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 11.5 分、+360.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

腰越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -69.2％( -104.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 10.5年から +252.4 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 32.5 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 26.5 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.5 分 → 2022年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.5 年 → 2022年 37.0 年、+252.4 ％と大きく増加)